暖风频频，刚性、改善上车信号吹响！
上周，住建部座谈会最先表态，落实降首付和降利率、税费减免、“认房不用认贷”等政策措施。
随后，一线城市北京、深圳和广州相继表态将抓紧落实相关工作。
(资料图片)
广州方面表示，将尽快推出有关政策，大力支持、满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。
政策预期向好，对楼市来说无疑是个好消息。等到政策落实，估计许多人的购房行动也就提上议程。
在这之前，我们不妨先来关注一下广州8月又有哪些楼市动态吧。
据搜狐焦点不完全统计，8月预计20个项目有动作，主要来自越秀、天河、荔湾、番禺等区，其中不乏重磅项目亮相，如越秀区的万科璟秀府、云瀚府、天河的中建天河精诚壹号、华润吉山仓项目、荔湾的珠实西关都荟、万汇天地朗庭、荔湾羊城食品厂地块、番禺的龙湖御湖境、越秀大学星汇景城等。
话不多说，接下来看下具体的项目信息吧。
01
进入7月以来，越秀区开始热闹起来。8月，又有两位“新人”报道入局，分别是万科璟秀府和云瀚府。
万科璟秀府|预计最快于8月全新开放
万科璟秀府的前身是荣华里公馆，是万科收下的广信资产包之一。项目汇聚1号线、6号线双地铁，距离农讲所站仅500米、距离团一大广场站仅650米，可一线直达天河体育中心、广州东站、天河客运站等重要站点。
项目为36层单体楼，2梯4户设计，户型为约110-190㎡四房，吹风9-12万/㎡。
云瀚府|预计8月开放样板间
云瀚府项目位于广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局，距离地铁6号线团一大广场站约350米。
项目为单体楼，将建成1栋29层商住综合体，其中1-3层为邮政所、派出所等公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅，主推建面约130-190㎡三至五房，吹风价12万/㎡。
02
8月天河预计有三个盘有新动作，分别为中建·天河精诚壹号、华润吉山仓项目和珠江花城。
中建·天河精诚壹号|预计8月开放售楼部
中建·天河精诚壹号，北侧背靠火炉山、东侧临近东大湖水体，主打一个依山傍水。
项目规划有10栋小高层，建面78-89-118-137-140㎡2+1房至4+1房，主要面向刚需/刚改人群，吹风价6.5万元/㎡。
华润吉山仓项目|预计8月开放展厅
刚刚拿地的华润吉山仓项目，目前项目资料不多，预计主推面积段为80-143㎡三至四房。
地块东侧是岐山路，南侧是广园快速路和富颐华庭，北侧则是珠江花城。周边还有正在推进的吉山村旧改，加上吉山仓配置有商业、教育、公园等功能地块，未来全面焕新后，想象空间很大。
珠江花城|五期加推
网红盘珠江花城已于上周五开盘，8月还将陆续加推新品。此次新推的产品，涉及建面约88㎡ 3+1房及119㎡ 4+1房，均价约5.1-6.4万/㎡。
03
荔湾8月预计也有三个新盘开放或开盘。
珠实·西关都荟|预计8月开盘
珠实·西关都荟已于7月底进行员工和供应商内部选房，整体价格为6.2-8.2万元/㎡，8月将正式对外开盘。
珠实·西关都荟临近地铁5号线中山八站，地处老城区西关板块，周边配套相对成熟。产品方面，项目主打的依旧是“同等面积多一个房”概念，主推建面约89-142m²3+1至4+1房，实用率高。（详情可回看：老西关上新！89㎡做四房！来搅局了？）
万汇天地·朗庭|预计8月5日开放创意展示区
万科花地湾全新项目万汇天地·朗庭将于8月5日开放创意展示区！目前可以做预约登记，可享开盘2万折扣。
项目由4栋住宅和底部3层混合活力商业组成。产品方面，区别于臻园的大户型，朗庭主推建面约82-105平的2+1至3+1房，主要面向刚需/刚改人群。
万汇天地规划约30万㎡城市地标级超级总部、约18万㎡购物中心、约50万㎡科创产业集群、约17.6万㎡城市公共空间、约4.5万㎡滨水空间、2所九年制学校，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、养老、公园等六大综合业态。
万汇天地·朗庭作为万汇天地的一员，可以说是背靠一座大城，未来充满想象力。
荔湾羊城食品厂项目|预计最快8月开放销售中心
荔湾羊城食品厂项目地块位于白鹅潭花地河旁，花海路以南、涌岸路以北。邻近花地河和醉观公园，黄大仙祠，省一级康有为纪念小学，西侧是广东省中医院芳村医院，景观、生活配套都比较完善。
项目共规划6栋住宅、1所9班幼儿园及部分底商，还有文化室、小区游园、居民健身场所等。项目或将打造80-140平三至四房，整体定位偏刚改。（详情可回看：近省一级、临花地河！白鹅潭又有新将“杀”到）
新世界凯粤湾|新品加推
新世界凯粤湾，作为中心区楼市常胜的流量担当，无论市场起伏始终从容，历来是都市人们置业的优选。手握白鹅潭区位和江景两大优势，更是广州中心区难得的全能品质大盘。
目前其主推建面约80-143㎡的南向望江产品，实力宠粉8重礼，首付50万起，置业门槛相对更轻松。
04
最近大热的番禺8月将迎来多个新项目入市。
龙湖·御湖境|预计8月上旬开放样板房
龙湖·御湖境前身为今年4月土拍中，16家房企争抢、火到摇号的番禺迎宾路地块，为目前万博CBD唯一在售的滨江项目。
御湖境为龙湖推出全新高定产品线，将新时代下人们对美好居所的奢华、舒适、自然、社交、家庭等想象落于现实，是一次产品力的全新升级，将打造广州全新的滨江豪宅名片。
项目首推1、2栋，属于外望江内瞰园的双景观楼栋，有115㎡、125㎡、140㎡、190㎡四个面积段，每一个户型都实现四开间朝南、南北对流。吹风价约4.9-5.8万元/㎡。（详情可回看：龙湖御湖境，为湾区高阶人居新打了个样！）
龙湖金地天峯|加推7栋新品
龙湖番禺的另一个项目龙湖金地天峯，即将加推7栋新品，户型为98-141㎡三至四房，均价约4.3万/㎡左右。项目位于番禺客运站，主打地铁、商业和教育配套，近期正式签约广外附小，预计明年开学。
耀胜新世界广场耀胜尊府|加推
耀胜新世界广场旨在打造万博核心的愉悦综合体，其住宅产品耀胜尊府目前项目新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，值得一提是，总价4字头可以拥有位于长隆万博CBD核心3房物业，难怪会成为爆款。
首开被抢空的明星户型，不到120方的叠墅预计近期会全新加推。二层主卧的双衣帽间、超大浴缸让人以为置身180方户型中，数量不多，有兴趣的可到现场亲身感受。（详情可回看：怦然心动！在世界级商圈之上，这生活诱惑无人能敌！）
亚运城【天际】组团|预计于8月加推
【天际】组团规划有6栋33层住宅，目前在售6栋，预计8月将加推3栋或4栋，产品为建面87-128㎡三至四房，价格约2.9-3.3万/㎡。
05
华润置地金沙瑞府|加推G3栋洋房
华润置地金沙瑞府近期加推G3栋洋房，产品为143㎡平层，均价约5万/㎡。同时在售143㎡二叠及三叠产品，单价约7万/㎡起。
项目由4栋9-17F小高层，和18栋4-6F叠院组成，容积率低至约1.8，依山瞰湖，富氧山湖双景，打造低密生态园区。
天岚|加推新品
作为天河北目前唯一在售的墅区项目，天岚历来备受追捧。项目位居天河北，地处广州城市中轴之上，项目内还拥有稀缺的山湖自然资源，是广州中心城区唯一拥有“私家湖山”的社区。
天岚目前主推的97-128㎡南向湖景洋房，是市面上难寻的纯板式洋房，南北通透，每一户都可以看到山湖景观。本周末将举办置业专场，480W起即可入住【天岚】，专场认购的客户更有机会获得周大福金条等惊喜置业礼，货量不多，欲购从速。（详情可回看：于天河北，于山湖间，在热爱的生活里闪闪发光）
新世界云耀|加推新品
新世界云耀作为全广州最大规模、最成熟的综合体项目，社区内华新、培英等11所省级名校环绕，华师幼儿园、小学一站式教育覆盖；50万方云门NewPark下楼即享；紧邻广州第二大客流量2/3/14号线交汇嘉禾望岗TOD枢纽，工作生活无缝接驳；项目6月已完成首批高质量交付，目前全实景现楼发售，即买即入住，一步到位的全能大城生活所见即所享！
项目目前在售建面约100-143㎡四房产品，本期产品，为白云区罕见的高使用率、多空间设计产品，户户带创意多功能可变空间，深受广州改善客群热捧。（详情可回看：楼市利好密集出台！满级红盘「新世界云耀」引发现象级抢购效应！）
06
龙狮璟珑府|预计8月加推新品
龙狮.璟珑府，位于知识城，坐享九龙湖、凤凰湖湿地公园和帽峰山公园等城市罕有的山湖资源。
龙狮璟珑府，整个项目占地面积约14万㎡，社区规划的42栋住宅，由北往南分别是15-22层的高层，11-17层的小高层，8层高的多层住宅。
目前C9、C10栋已取得预售证，户型为168㎡四房，均价约2.8万/㎡。
佳大瑞园|加推新品
佳大瑞园坐落于科学城中心地段，紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，万亿多元业态统统从此向外扩散，商业、医疗、交通、教育起步并进，优质生活资源一站式享受。
建面93-129㎡精装三四房正热售，已是现楼销售状态均价仅三字头，首付百万左右即可拿下正规三房。（详情可回看：MBTI人类买房图鉴！E人I人都看中了科学城这个盘…）
知识城·悦辰壹号|加推新品
知识城·悦辰壹号项目总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。项目还配套有17班幼儿园、24班小学、30班初中以及48班高中。
项目在售建面约89-168㎡高层三至五房,另外在售建面约159-163㎡创新叠院。
最后，楼市利好消息频传，新盘也层出不穷，那么这个阶段你会出手买房吗？欢迎在下方留言讨论哦~
