8月13日，央视网在其网络平台上，特意发了一段17秒的视频，这段视频是白岩松谈论有关“房屋公摊”问题的。

视频中，白岩松说，一名女子买了一个69平的公寓，公摊面积居然达到了37平。超过了50%的公摊面积，合不合理呢？

接下来他说的重点来了，他说：

(资料图片仅供参考)

在房地产产业目前处于艰难转型的时期，可不可以彻底解决一些，包括公摊面积太大在内的“老大难”问题，按套内面积来销售。

这里有两个重点：

一是承认了现在房地产处于艰难时期；

二是将“公摊面积”定义为了“老大难问题”。

既然是问题，现在又到了一个关键时期，是不是正好借此机会解决它呢？

要知道这可是央视专门发的视频，而且整个视频虽然很短，可指向却十分的明确。

公摊的来历：

在2001年的时候，原建设部颁发《商品房销售管理办法》，其中规定了商品房可以按照套(单元)、套内面积、建筑面积三种方式来计价。

然而受到香港商品房制度的影响，我们的房屋销售基本上都是按照建筑面积来计价。

对于这种方式，购房者都有不少的怨言。于是，早在2008年，北京就发布了《北京市城市房地产转让管理办法》，其中的一条规定就是：

新建商品房转让应当按照套内建筑面积计价！

可惜的是，这一条规定并没有有效的实施下去。

反而是重庆，在2002年就明确规定了：

商品房现售和预售均要以套内建筑面积作为计价标准，开发商须在买卖合同、商品房产权证上写明共用部分及设施。

这在当时的国内算是走在了前列，但是同样可惜的是，这项规定也没能始终如一的坚持到现在。在2010年的时候，出于“多方面考虑”之下，重庆只好修改规定，与国内普遍的“建筑面积计算方式”接轨。

现在央视在这个特殊的时期里，重新提出这个问题，看这样子是打算彻底解决一下了。

（如果喜欢，请点个“关注”！）

#挑战30天在头条写日记#